דלג לתוכן
  • ראשי
  • אודות
  • שירותים
  • מאמרים
  • צור קשר
  • ראשי
  • אודות
  • שירותים
  • מאמרים
  • צור קשר

משכירי דירות למגורים 2024

  • 01/12/2024
הכנסה מהשכרת דירת למגורים היא מקור הכנסה בטוח, אבל כשהמיסים מתחילים לנגוס, זה כבר פחות משמח :( עם הכלים הנכונים והידע. ניתן להרוויח גם מהנכס שלכם וגם מהטבות המס.

ישנם ארבעה אפשרויות לדיווח ותשלום (או שלא…) בגין השכרת דירות למגורים בשנת 2024.

1. מסלול הפטור – תקרת הפטור לשנת 2024 – 5,654 ₪ לחודש (67,848 ₪ לשנה), במסלול זה ניתן לערוך חישוב ולשלם מס על הפרש כפל הפטור לפי המדרגות מס.

2. מסלול הוצאות מזכות – ניתן לדרוש הוצאות של הדירה כגון אחזקה, פחות וכו ואז חישוב המס הוא לפי מדרגות המס של הנישום. יש להשים לב, שבמידה תימכר בפטור במס שבח יקוזז הפחת משווי הרכישה של הדירה.

3. מסלול  קבוע 10%  – במסלול זה לא ניתן לנכות הוצאות או  להחיל קיזוז זיכוי הוא פטור. המס הינו סופי ואינו ניתן לשינוי.

4. המסלול החדש 122 (ו) – הצעת החוק באה להקל על שוכרי דירות מגורים שגם משכירים דירת מגורים שבבעלותם, החל מתאריך 1.1.2023

חישוב המס יהיה על ההפרש שבין התקבול על הדירה שמשכירים לבין התשלום של הדירה ששוכרים.

בתנאים הבאים:

מדובר בדירת מגורים יחידה, לא כולל דירות בשכירות מוגנת/החזקה בשליש מדירת מגורים ו 50% כשמדובר בדירת ירושה.

במידה ומדובר בעצמאי או שכיר שעבר לצורך לימודים, ניתן לקזז את דמי השכירות וזאת למשך 5 שנים.

ניתן להתחשב בתשלום לבית אבות / בית חולים גריאטרי ובלבד שהתשלום לא שולם לקרוב משפחה.

הניכוי הוא עד לגובה ההכנסות / תקרה שנתית של 90 א"ש לפי הנמוך.

על היתרה ישולם מס של 10%!

שכ"ד בחו"ל – 15% מס קבוע כולל הוצאות פחת  / מסלול מס מלא וכפוף לזיכוי ששולם בחו"ל.

ניתן לשלב בין מסלולי המיסוי בהתאם להנחיות.

אהבת? שתף את הפוסט
קודםלמאמר הקודםסחר חליפין גרסת המאה ה21
למאמר הבאהנחיות למעסיקים / דצמבר 2024הבא

פוסטים אחרונים

הנחיות למעסיקים – דצמבר 25

01/12/2025

2025 כמעט מאחורינו, וזה בדיוק הרגע לוודא שהכל מתנהל כמו שצריך – ריכזנו לכם המעסיקים כמה הדגשים חשובים. כי כדי להתחיל את 2026 ברגל ימין יש לסגור את 2025 נכון.

הנחיות לעצמאיים וחברות – דצמבר 25

01/12/2025

אז איך תתחילו את 2026?
אז שוב 🙂 מסתבר בצורה שתסגרו ותשלחו את 2025 לדרכה.
הערכות נכונה וסגירה חלקה מאפשרת פתיחת דף חדש.
קבלו את 2026 באנרגיות חדשות.

המידע המובא באתר זה אינו מהווה תחליף לייעוץ מס מקצועי ואו / חישוב פרטני אחר. כל המסתמך על מידע זה עושה זאת על אחריות הבלעדית.

צור קשר
03-5275510
office@cltaxes.com
בניין ג.ט.י הר חוצבים ירושלים⁩
הצהרת נגישות
מדיניות הפרטיות

מעל עשור חיה לנדאו מספקת למאות עסקים וחברות, רווחיות וסדר בארגון עם שירות ואכפתיות לרווחים גדולים יותר.

הצהרת נגישות
מדיניות הפרטיות
השירותים
  • ראשי
  • אודות
  • שירותים
  • מאמרים
  • צור קשר
  • ראשי
  • אודות
  • שירותים
  • מאמרים
  • צור קשר
צור קשר
03-5275510
office@cltaxes.com
בניין ג.ט.י הר חוצבים ירושלים⁩
צור קשר

© כל הזכויות שמורות לחיה לנדאו יעוץ מס 2024

עיצוב ופיתוח: otorita.co.il